Qendra e Ndihmës
Tema mbështetjeje
Publikimi i një prone është një proces i drejtuar — dritarja udhëheqëse mbledh gjithçka që na duhet për të publikuar një shpallje të pastër dhe të kërkueshme. Mund ta lini në çdo hap; asgjë nuk bëhet publike derisa të dërgoni.
- 1
Hap dritaren udhëheqëse
Te Pronat e mia shtypni "Shto pronë" — ose përdorni dritaren udhëheqëse të konfigurimit të pronës nga çdo ekran. Mund të ruani një draft në çdo moment dhe të rifilloni më vonë.
- 2
Zgjidh llojin e pronës dhe të shpalljes
Apartament, vilë, shtëpi, tokë, komerciale — dhe nëse është për shitje, qira ose të dyja. Pjesa tjetër e formularit përshtatet me zgjedhjen tuaj (qiraja shfaq një periodë; shitja shfaq një çmim të vetëm).
- 3
Vendos vendndodhjen
Shtet → qytet → zonë → rrugë. Harta lokalizon automatikisht adresën; tërhiqni shenjën nëse doni të rregulloni vendin e saktë.
- 4
Çmimi dhe detajet kryesore
Çmimi dhe valuta, sipërfaqja në m², dhomat e gjumit, banja, kuzhina, dhomat e ndenjes, ballkonet, kati dhe totali i kateve, viti i ndërtimit, viti opsional i rinovimit.
- 5
Veçoritë
Shënoni atë që zbatohet: parking, ashensor, tarracë, kopësht, ajër i kondicionuar, oxhak, derë sigurie, alarm, kamera, kompleks i mbyllur, pishinë, palestër, sauna, magazinë, e përshtatshme për kafshë, e aksesueshme për karrige me rrota, panele diellore, lloji i ngrohjes.
- 6
Fotot
Ngarkoni të paktën 8 foto. Tërhiqni për të rirenditur — e para është fotoja e kopertinës e përdorur në kërkim dhe në faqen kryesore. Imazhet e mëdha rikalibrohen para ngarkimit.
- 7
Titulli + përshkrimi
Shkruani vetë ose lëreni IA-në t'i hartojë në sekonda (shihni "Ndihma me IA"). Të dyja janë dygjuhëshe (anglisht / shqip). Auto-përkthimi është aktiv si parazgjedhje.
- 8
Dërgo
Shtypni "Dërgo për shqyrtim". Shumica e shpalljeve aprovohen brenda një dite pune; nëse kërkohen ndryshime, do të merrni një njoftim me arsyen. Përdorni banerin në faqen e pronës për të bërë ndryshime dhe ridërgoni.
Këshilla
- Sa më shumë fusha të plotësoni, aq më mirë renditet shpallja juaj në kërkim dhe aq më e mirë është prodhimi i IA.
- Fotot horizontale (1920×1080) duken më mirë në galeri; fotot vertikale gjithashtu funksionojnë.
- Llogaritë e verifikuara mund të lejohen për auto-publikim — shpalljet bëhen të drejtpërdrejta menjëherë, duke kapërcyer shqyrtimin.
Çfarë ndodh pas “ndryshime të kërkuara”
Shpia vjen me ndihmës të integruar IA — me bazë Google Gemini — kështu që mund të publikoni një shpallje ose profil agjensie të lustruar pa shkruar tekst nga e para. IA-ja nuk i sheh fotot tuaja; ajo punon vetëm nga fushat e strukturuara që keni plotësuar.
Kliko butonin më poshtë për të gjeneruar një përshkrim IA...
Modern 2-bedroom apartment in Blloku with balcony and panoramic city view.
Përkthimi do të shfaqet këtu...
Gjenerim titulli
Prodhon një titull të shkurtër dhe të kërkueshëm në gjuhën aktive. Shtoni "shënime shtesë" me tekst të lirë (p.sh. afër detit, pamje panoramike) për të orientuar rezultatin.
Gjenerim përshkrimi
Prodhon një përshkrim të gjatë sa një paragraf që nxjerr në pah veçoritë më të forta të pronës — planimetria, vendndodhja, lehtësirat — pa shpikur fakte.
Përmirësim imazhi
Pastrim me një klikim i fotove të shpalljes. Përmirëson ndriçimin dhe qartësinë duke ruajtur kuadrin origjinal — fotot mbeten tuajat, vetëm më të rregulluara.
Auto-përkthim
Shkruani titullin dhe përshkrimin në një gjuhë; gjuha tjetër plotësohet automatikisht kur ruani. Çaktivizojeni nëse doni ta përktheni manualisht.
Merr rezultatet më të mira
- Vendos llojin e pronës, llojin e shpalljes dhe të paktën qytetin para gjenerimit — IA-ja është shumë më e saktë me këtë kontekst.
- Plotëso çmimin, sipërfaqen, dhomat dhe zgjidh disa veçori. Nëse i kapërcen, IA-ja ka pak material për të punuar.
- Auto-përkthimi është aktiv si parazgjedhje — shkruani në një gjuhë dhe gjuha tjetër plotësohet pasi të ruani. Çaktivizoje për të përkthyer manualisht.
- Përmirësimi i imazhit ekzekutohet me kërkesë nga galeria e fotove në modalitetin e ndryshimit — origjinali ruhet gjithmonë, kështu që mund ta ktheni mbrapsht.
- Nuk ju pëlqen prodhimi? Ndryshojeni manualisht ose shtypni Rigjenero. Përmbajtja e gjeneruar është një draft, asnjëherë e publikuar automatikisht.
Një shpallje e promovuar shfaqet në krye të rezultateve të kërkimit dhe në faqen kryesore, me një etiketë E promovuar që e bën të dallohet për blerësit dhe qiramarrësit.
- 1
Hap pronën
Në çdo shpallje aktive që ju menaxhoni, do të shihni një baner "Tërhiq më shumë vëmendje për këtë shpallje" mbi galerinë. Shtypeni (ose përdorni butonin Promovo në krye të faqes së pronës).
- 2
Zgjidh kohëzgjatjen
Zgjidhni se sa kohë do të zgjasë promovimi — çmimi shkallëzohet me kohëzgjatjen, dhe modali tregon shumën e saktë në valutën tuaj.
- 3
Paguaj
Përdorni një kartë të ruajtur, ose shtoni një nga Llogaria → Metodat e pagesës. Shpalljet e agjensisë mund të faturohen në kartën e agjensisë nëse roli juaj e lejon. 3D Secure mund të shfaqet herën e parë.
- 4
Mbarova
Promovimi fillon menjëherë — pa hap shqyrtimi. Etiketa "E promovuar" mbetet derisa periudha të mbarojë, pastaj shpallja kthehet në vendndodhjen e saj normale.
Mat efektin
Pa rimbursim
Një agjensi në Shpia është një portofol që lidh ekipin tuaj me shpalljet tuaja. Agjentët që publikojnë nën agjensi marrin markën e saj (logo, kopertinë, kontakte), dhe shpalljet e tyre grupohen nën agjensi.
- 1
Krijo agjensinë
Agjensitë e mia → Krijo. E vetmja fushë e detyrueshme në këtë hap është emri. Krijuesi bëhet pronari.
- 2
Kalo nëpër dritaren udhëheqëse të konfigurimit
Dritarja udhëheqëse ju kërkon: logon, imazhin e kopertinës, detajet e kontaktit (telefon / email / faqe interneti), të paktën një adresë (e vendosur si selia kryesore) dhe një përshkrim. Ndihmësi IA mund të hartojë përshkrimin nga fushat që keni plotësuar.
- 3
Dërgo për shqyrtim
Ne kontrollojmë emrin dhe detajet e kontaktit për të mbrojtur kundër agjensive të dyfishuara ose të rreme. Shumica aprovohen brenda një dite pune. Nëse diçka duhet rregulluar, do të merrni një shënim "Ndryshime të kërkuara".
- 4
Fto agjentë
Pasi të aprovohet, hapni seksionin e Ekipit në modalitetin e ndryshimit dhe ftoni agjentë me email. Ata marrin një link pranimi me një klikim.
Faqja e detajeve të agjensisë është paneli juaj i kontrollit — gjithçka nga ekipi dhe shpalljet te statistikat dhe faturimi qëndron aty. Banerin e ndryshimit në krye e ndez/shuan kontrollet e ndryshimit në të gjithë faqen (vetëm administratorët/pronarët).
Rolet e anëtarëve
Pronar
- Kontroll i plotë
- Një i vetëm për agjensi
- Nuk mund të hiqet nga anëtarë të tjerë
Administrator
- Fto + hiq anëtarët
- Ndrysho agjensinë
- Menaxho faturimin dhe abonimet
- Nuk mund të heqë pronarin
Agjent
- I dukshëm në faqen e agjensisë
- Menaxhon shpalljet e veta
- Nuk mund të ndryshojë detajet e agjensisë
Detyra të zakonshme
- Fto një agjent: Modaliteti i ndryshimit → Seksioni Ekipi → Fto. Vendosni email-in e tij, zgjidhni një rol, opsionalisht shtoni një mesazh personal. Ai merr një link pranimi me një klikim.
- Ndrysho një rol: Hapni kartën e anëtarit në modalitetin e ndryshimit dhe zgjidhni rolin e ri. Roli i pronarit nuk mund të riemërohet nga UI — kontaktoni mbështetjen për transferim pronësie.
- Hiq një anëtar: Ikona e koshit në kartën e tyre i vendos si jo aktiv. Ata humbasin aksesin menjëherë; shpalljet e tyre mbeten të lidhura me ta.
- Adresa të shumta: E dobishme për agjensitë me shumë zyra. Shënojeni një si selinë kryesore — ajo është adresa e shfaqur pranë emrit të agjensisë dhe e përdorur në kërkim.
- Filtro listën e pronave: Butoni Filtër në seksionin Pronat ju lejon të ngushtoni sipas llojit të shpalljes dhe agjentit. I dobishëm për portofole të mëdha.
Butonat Statistika & Faturim
Shpia ka mesazhe të integruara që blerësit, qiramarrësit dhe shitësit të komunikojnë drejtpërdrejt pa ndarë numra telefoni ose email-e derisa të dëshirojnë. Çdo bisedë lidhet me një pronë, është e organizuar dhe sinkronizohet në kohë reale ndërmjet pajisjeve.
Filloni nga një shpallje
Shtypni "Dërgo mesazh" ose "Kontakto agjentin" në çdo faqe prone. Mesazhi i parë krijon një bisedë të lidhur me atë shpallje — pa nevojë të shkruani temë ose të ngjitni një URL.
Foto dhe bashkëngjitje
Tërhiqni (ose ngjitni) një imazh në hapësirën e shkrimit, ose përdorni butonin e bashkëngjitjes. Imazhet rikalibrohen para ngarkimit që të ngarkohen shpejt.
Në kohë reale + përmbledhje me email
Mesazhet e reja vijnë menjëherë kur jeni në faqe, dhe një njoftim shfaqet në ikonën e zilës. Nëse i humbisni, një email përmbledh fijet e palexuara.
Privatësi si parazgjedhje
Telefoni dhe email-i juaj nuk ndahen automatikisht — vetëm emri i shfaqjes dhe avatari shfaqen në chat. Mund të shtoni informacion kontakti në çdo mesazh, por kjo është zgjedhja juaj.
Këshilla
- Bisedat shfaqen te seksioni Mesazhet në navigim. Fijet e palexuara janë me të theksuara dhe ikona e ziles i numëron.
- Çdo bisedë mbetet e lidhur me pronën e saj edhe nëse shpallja ndryshohet ose mbaron — historia juaj nuk humbet kurrë.
- Bllokoni ose raportoni një kontakt nga koka e bisedës nëse dikush sillet keq; ne ndjekim çdo raport.
- Për agjensitë, agjentët shohin vetëm bisedat e tyre si parazgjedhje. Pronarët dhe administratorët shohin të gjithë inbox-in e agjensisë.
Shpia përdor një model të thjeshtë: ju paguani për atë që publikoni ose promovoni. Nuk kërkohet abonim për pronarët individualë, dhe faqja është falas për blerësit dhe qiramarrësit.
Tarifa për pronar individual
Paguaj sa përdor — pa abonim, faturohet për shpallje.
Mbulon një shpallje krejt të re nga publikimi deri në mbarimin e periudhës.
Tarifë me zbritje kur periudha e paguar e një shpalljeje ekzistuese ka mbaruar.
Promovo një shpallje
Tarifë e njëhershme për çdo promovim. Rrit shfaqjen në kërkim dhe faqen kryesore.
7 ditë
14 ditë
30 ditë
Falas për të gjithë
Blerësit dhe qiramarrësit përdorin Shpia falas — nuk kërkohet llogari për të shfletuar.
Regjistrimi, ndërtimi i profilit dhe ruajtja e të preferuarave nuk kanë kosto.
Mjetet IA për titullin, përshkrimin dhe imazhin përfshihen me çdo shpallje — pa tarifa shtesë.
Shqyrtimet e shpalljeve dhe agjensive nga ekipi ynë janë pjesë e platformës, pa tarifë.
Sa kohë zgjat shqyrtimi?
Shumica e shpalljeve dhe agjensive aprovohen brenda një dite pune. Llogaritë e verifikuara mund të lejohen për auto-publikim, kështu që shpalljet bëhen të drejtpërdrejta menjëherë, duke kapërcyer radhën e shqyrtimit.
Shpallja ime u kthye me “ndryshime të kërkuara” — çfarë tani?
Hapni faqen e pronës; baneri i shqyrtimit do të tregojë shënimin e recensorit. Shtypni "Bëj ndryshime" për ta kthyer në draft, ndryshoni seksionet e prekura dhe pastaj ridërgoni.
A mund të publikoj pa një agjensi?
Po. Pronarët individualë mund të publikojnë nën llogarinë e tyre personale. Një agjensi shton markë të përbashkët, ekip dhe faturim të centralizuar — e dobishme kur keni disa agjentë.
A janë shpalljet dygjuhëshe?
Titulli dhe përshkrimi qëndrojnë në anglisht dhe shqip. Auto-përkthimi mbush gjuhën e dytë kur ruani; çaktivizoje për të shkruar manualisht çdo gjuhë.
Si e fshij një pronë?
Hapni shpalljen në modalitetin e ndryshimit dhe përdorni butonin Fshi në seksionin e statusit. Një shpallje e hequr fshihet nga kërkimi dhe nga publiku; të dhënat ruhen për arkivin tuaj dhe faturat e kaluara mbeten të bashkëngjitura.
Nga vijnë numrat e shikimeve?
Një shikim regjistrohet sa herë që dikush hap faqen e detajeve të shpalljes (vizitorët dhe përdoruesit e kyçur). Faqja Statistika tregon numrat ditorë dhe një delta krahasuar me periudhën e mëparshme.
Pse u refuzua ngarkimi i imazhit tim?
Imazhet duhet të jenë JPEG, PNG, WebP ose HEIC/HEIF; dokumentet duhet të jenë PDF. Imazhet shumë të mëdha rikalibrohen para ngarkimit. Nëse merrni një gabim "fileName is required", rifreskoni dhe provoni përsëri.
Çfarë ndodh kur periudha e paguar e shpalljes mbaron?
Shpallja fshihet nga kërkimi derisa ta rinovoni. Hapni pronën dhe shtypni Publiko për të nisur një periudhë të re — tarifa e rinovimit ju kërkohet vetëm nëse zbatohet në atë moment. Statistikat e kaluara dhe faturat ruhen.
A mund të marr rimbursim?
Promovimet nuk rimbursohen pasi fillojnë. Për tarifat e shpalljeve, kontaktoni mbështetjen dhe do ta shqyrtojmë rast pas rasti.
Si e ndryshoj pronësinë e agjensisë?
Transferimi i pronësisë nuk është ekspozuar në UI — kontaktoni mbështetjen. Administratorët mund të bëjnë gjithçka që mund të bëjë një pronar përveç fshirjes së agjensisë ose ndryshimit të pronarit.
Si mund të shtoj një kartë?
Nuk ka një hap të veçantë për të shtuar kartë. Kartat ruhen në formularin e sigurt të pagesës që hapet kur paguani për diçka — për shembull një promovim — zgjidhni opsionin për ta ruajtur dhe ajo shfaqet te Llogaria → Mënyrat e pagesës për herën tjetër. Të dhënat e kartës shkojnë drejtpërdrejt te ofruesi ynë i pagesave dhe nuk arrijnë kurrë në serverët e Shpia.
Si mund të fshij një kartë të ruajtur?
Fshijeni në vetë formularin e pagesës: nisni një pagesë dhe përdorni kontrollin e fshirjes pranë kartës së ruajtur atje. Qëllimisht nuk ofrojmë një buton fshirjeje në llogari, sepse ai do të hiqte vetëm të dhënat tona — karta do të mbetej te ofruesi i pagesave dhe do të vazhdonte të shfaqej gjatë pagesës, gjë që do të ishte çorientuese.
Ekipi ynë i mbështetjes është në dispozicion nga e hëna në të shtunë, 09:00-18:00 CET. Zakonisht përgjigjemi brenda dy orësh në ditët e punës.